Tesis ini membahas tentang penyelenggaraan manajemen sekuriti fisik tunjungan plaza Surabaya sebagai upaya efektif dan efisien dalam melindungi aset dari PT. Pakuwon Jati, Tbk dan semua tenant yang ada didalam tunjungan plaza Surabaya, serta untuk memberikan kenyamanan kepada pengunjung supaya terhindar dari ancaman yang mengakibatkan kerugian. Penelitian ini dilatarbelakangi oleh hasil observasi peneliti terhadap penyelenggaraan manajemen sekuriti fisik tunjungan plaza Surabaya yang belum sesuai dengan beberapa sektor, terbukti masih banyaknya tindak pidana yang terjadi didalam area Tunjungan Plaza.